成本优化架构设计，成本管理优化设计

房屋建筑结构设计优化?

和陈旧房屋结构设计比较，结构优化设计方法的优势在于：①确保房屋建筑构造的安全性；②科学协调房屋建筑构造内部的全部单位；③科学运用材料的功能；④使工程造价降低6%～35%。

房屋的建造最终都是为了使用，而使用必然离不开各种生活设备如电器、水管等的安装，这也是房屋建筑结构设计在应用优化技术时的主要内容之一。我们需要合理设计房屋设备的安装结构，并协调好高层建筑安装设备的经济学与功能性。

住宅建筑结构设计优化是要通过对拟建住宅进行模型的优化、计算方法的优化、并在计算和模拟的基础上制定有效的结构方案，再进行验证。

谈商业建筑项目开发的成本优化?

商业建筑具有服务型、休闲型、展示型以及文化型风格、业态复杂性性等特征，商业建筑项目的开发建设与传统的住宅开发建设模式具有本职的差异，其中成本优化及管控是商业项目开发需重点管控的关键。

缺乏对建筑项目成本控制的有效管理 由于建筑工程本身的复杂性较强，难度也比较高，因此，建筑企业要对建筑项目加强重视。工程项目当中的成本管理在整个建筑经济成本管理过程中占据着重要的地位。

主要包括：土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费用、财务费用、管理费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预的风俗费用等[1]。

房地产企业应在此基础上对工程项目做进一步测算优化，以确定项目的最终目标成本。一步降低开发成本，在这方面还是有很大的潜力可挖的。

建设工程优化设计是保障工程建设成本的技术手段，是在遵循国家、行业、地区相关规范标准的前提下，保证工程安全性、技术先进性、项目可行性、施工合理性基础上的合理量化节约的技术措施，是企业建设工程降本的最重要环节。

建筑结构优化设计特点?

1、结构优化设计并不是简简单单的减少混凝土和钢筋的用量，而是要通过调整各构件刚度之间的比例关系，充分利用各构件的受力特点，发挥它们各自的长处，使整体结构达到最优。

2、．2选择适当的计算简图计算简图是建筑结构设计中一个关键环节，它是建筑结构的一种简化形式，对建筑结构的安全性具有重要影响。

3、结构延性。高层建筑在地震作用下变形范围会更大，为了避免产生倒塌，高层建筑结构应采取恰当措施，来产生较强的变形能力，以保证结构足够的延性。总之，高层建筑是未来建筑设计的大趋势。

4、高层建筑结构的设计特点 1水平力成为设计的决定因素 一般而言，建筑的竖向荷载是建筑结构设计需要考虑的重要因素，但是，当建筑的高度达到一定程度时，竖向荷载就形成一个定值。

5、对资金，土地资源空间，建筑质量与水平都能做到合理的优化，建筑结构优化对于建筑行业的发展以及未来的经济可持续发展都有着很重要的作用。

6、发展先进设计理论，引入先进技术，加快新型高强、轻质、环保建材的研究与应用，时建筑结构设计的发展的趋势之一。

结构方案优化设计对工程造价的影响?

（2）优化施工组织设计是控制工程造价的基础。施工方案的设计是施工组织设计的中心环节，工程造价能否得到控制，首先取决于方案是否优良。在设计过程中，应对各种方案进行比较，在充分论证的基础上，从中选择最佳的设计方案。

据权威资料统计分析，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75%-95%；在技术设计阶段，影响工程造价的可能性为35%-75%；在施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为5%-35%。

尤其是部分建筑工程为追求个性化，在结构设计阶段忽视造价要求，大量应用新型技术材料，导致工程整体成本增加。为提高工程造价控制综合效率，需要采取措施进行调整优化，争取将造价控制在预算范围内。

另外，通过对结构内部的合理设计，提高对空间的利用效率，在有限的成本范围内，获得更有效的设计方案。

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