楼盘项目物资管理，项目物资管理总结

房地产开发项目,管材管件是什么部门采购?

材料的采购业务，由供应部门负责。供应部门根据工程管理部门按照开发项目、施工进度和材料消耗定额提出的需要量，结合材料的库存情况，按期编制材料供应计划和用款计划，作为采购材料的依据。

财务部：是管理财务和人事的。工程部：主要负责施工的现场管理。材设部：主要是负责对材料设备的采购工作。售房部：是负责房屋销售的。开发部：主要负责从征地开始到施工许可证的取得这个阶段的前期开发工作。

管的 在常规的开发商的物资管理层面有几种物资：甲供物资，价格较高，对房屋品种影响大，市场相对不成熟，开发商自己招标采购，组织供货。

房地产开发公司采购各类工程物资的各项控制活动。

采购计划的编制 负责根据生产、总务、设备及检验等各部室物品需求计划，编制与之相配套的采购计划，并组织具体的实施，保证经营过程中的物资供应。

售楼部物资管理是物业管吗

1、如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。

2、物业维修管理：包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。

3、物业公司的主要部门有：招商开发部。工作范围：负责小区或商业广场的店面、广告招商发布，为公司赚取租金收益。保洁绿化部。工作范围：负责小区或商业广场的场地保洁、绿化景观管理等，为小区提供良好环境。

房地产开发公司甲供材应如何处理?

建设方将材料给施工方时也应作为预付账款处理，只不过付的是实物。

至于甲供材没有提税的问题，施工方应自己和建设方协商或向相关工程管理部门寻求解决方法。

甲供材料一般在房地产开发企业使用较多。之所以甲方要采用供应拨付材料设备的方式开发房产，主要原因是甲方为了保证材料设备质量，使开发的房产在主要建筑材料的质量上得到保证，避免因材料质量缘故影响房屋结构及销售。

一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务 ，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

甲供材料是建设项目中普遍存在的一种单包形式产物，尤其在房地产企业的项目开发建设中。对于一般的建设主材（比如商品混泥砼、钢筋），一般采用甲方采购后提供给乙方施工的方式进行。

由于属于甲供材，因此甲方直接计入在建工程处理。

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