业主购买项目管理服务，业主单位项目管理费

业主方建设项目管理研究?

项目业主对项目的设计管理 1设计阶段业主的工程造价控制 首先，要做到优选设计单位。

建设工程项目是数量最多、最典型的“项目”，建设工程项目管理的实践是项目管理理论的重要渊源之一，融合了项目管理实践经验的系统的项目管理理论又为建设工程项目管理提供了理论工具，使得建设工程项目管理日益系统化、科学化。

工程建造实施阶段，业主方项目管理(以下简称项目管理)的主要工作内容。

我国对工程管理方面的研究在不断的进步，因此，在对工程项目进行控制和管理的过程中，充分的融入建设工程监理的工作，是目前大多数建设工程发展的主要走向。

因此， 做好项目管理工作， 建设单位是条件。进度控制是一个动态的管理过程。它包括进度目标的分析和论证。在收集资料和调查研究的基础上编制进度计划和进度计划的跟踪检查与调整。作为进度控制来说， 任何一个项目都是一个复杂的系统工程。

工程项目管理收费标准2020

全过程咨询项目管理收费标：根据财政部和国办发文件，项目管理费执行504号文中的项目建设管理费，收费综合费率为0.4%～2%。

项目管理费取费标准及计算如下：工程造价中管理费、利润的计算基础是：（人工费+机械费）x费率。

法律主观：工程监理费取费标准是以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程按乘以6%的费率来计算，国际招标工程按乘以5%的费率来计算。工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。

工程管理费收取标准：一般按工程总造价的5%-8%收；有的按工程总造价的10%收；还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收；而人工费一般要占到半包工程造价的一半。

法律主观：特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%；四级以下（含四级）工程不另收建筑设计方案费。

收取1%至3%；监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1%；工程监理费用取费标准2020如下。按照参与监理工作年度平均人数计算：5万元/人每年。

什么是委托代建购买服务模式?

1、- 定义：代建是指建设项目的实际承建者将一部分工程或全部工程交由其他单位或个人进行施工的一种方式。

2、政府购买服务：不需要物有所值评价、财政承受能力论证等，且无需参与后续项目运营，可以按规定程序确定承接主体后，购买主体应当与承接主体签订合同，并可根据服务项目的需求特点，采取购买、委托、租赁、特许经营、战略合作等形式。

3、由非政府类委托方委托，代建方进行开发建设或同时负责销售的代建模式。具体由可分为：纯收取服务费的商业代建与股权式商业代建。

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