森林康养项目用地管理，森林康养用地审批比例

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康养用地什么用地性质

眉山中日康养城的土地性质是属于商业用地。根据土地局资料显示，眉山中日康养城是一个集养生、养老、养生文化、医疗保健、休闲旅游、康复养生等多种功能于一体的综合性康养项目。

非居住用地。根据查询蒙自市土地局官网得知，医养康养土地性质属于非居住用地，可以进行商业性建设等。蒙自市，云南省红河哈尼族彝族自治州辖县级市、首府，位于云南省东南部。

《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)，规划为公共管理用地、公共服务用地中的医卫慈善用地，可布局和安排养老服务设施用地，其他用地中只能配套建设养老服务设施用房并分摊相应的土地面积。

《全国建设项目使用林地审核审批管理办法》规定建设项目占用林地需经过环评、林业主管部门和土地主管部门的审核，批准后方可施工。

用和占用林地时，由征用、占用单位或个人提出申请，经当地林业主管部门审查同意后，依照《青海省实施办法》规定的审批权限报批。一个建设项目需征用或占用林地时，应根据总体设计一次申请报批，可根据建设进度分期征用。

第一条为了规范建设项目使用林地审核和审批，严格保护和合理利用林地，促进生态林业和民生林业发展，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国森林法实施条例》，制定本办法。

需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

土地规划：在土地利用规划中，政府会为各类用地设定相应的用途和管理要求。您可以查询所在地的土地利用规划，了解康养项目是否被允许在该地块上建设。

招拍挂供应国有建设用地。通过城乡建设用地增减挂钩取得建设用地指标，通过土地整理，农村建设用地减少来增加城市建设用地。集体土地通过三权分置改革，通过租赁、流转交易使用权方式取地。

对于农村养老设施，规定农村集体经济组织可依法使用本集体所有土地，为本集体经济组织内部成员兴办非营利性养老服务设施等。各地国土资源等部门要加强对居家和社区养老服务设施项目规划、用地、建设和竣工验收等环节的监督。

对土地用途确定为社会福利用地，以出让方式供应的，出让年限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限不得超过20年。

而按照新《土地管理法》的规定，农村集体经营性建设用地可以直接入市，土地流通环节进一步减少，有利于文旅康养项目的开发商以比之前更低的时间成本取得土地资源。

1、除了出台专门政策外，民政部还从完善政策法规、提升政府服务水平、加强投资引导、加大金融支持、完善投资环境等多个方面出台实招硬招，持续推动民间资本投资养老服务业。

2、（2）以劳务形式出现的文化服务行业（比如戏剧舞蹈的演出、体育、娱乐、策划等）。（3）向其它商品和行业提供文化附加值的行业（如装潢、装饰、形象设计等）。

3、这对建设发展康养小镇提供了重要的政策支持。康养产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎，在未来20年，必将迎来一个发展的黄金期。

4、康养相关产业可以通过以下几种方式促进税收增长：吸引投资：康养产业是一个新兴的产业，具有较高的投资潜力。通过加强政策支持和营商环境，吸引更多的投资进入该领域，可以促进经济增长，增加税收收入。

允许农村集体经营性建设用地入市，让农村集体经营性建设用地按照与国有建设用地同地同权同责，同等进入城乡统一的建设用地市场，进一步推进支撑森林康养等产业对建设用地的需求。

森林养生基地森林养生基地应是以森林资源及其生态环境为依托，通过提供多种形式的森林养生项目，以促进游客强身健体、修身养性为目的，满足不同人群生理和心理健康需求的特定区域。森林养生基地产品五类型 1)保健型。

不搞大拆大建，不搞重复建设，不搞脱离实际需要的超标准建设。符合国家公园、自然保护区、风景名胜区、地质公园等自然保护地的相关规定。国家森林康养基地建设要选址科学安全、功能分区合理、建设内容完整、特色优势突出。

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