安置项目管理费，安置费计入什么科目

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关于房屋拆迁安置后的物业管理费应该由谁承担?

但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。拆迁户如果是按照市场价购买房屋，那么物业管理费应全部由拆迁户承担。

根据查询楼盘网显示，如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。

法律主观：拆迁安置房不交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

拆迁安置房的物业服务费有很多地区都由ZF财政补贴，具体还是以当地法规为主。如果ZF没有出台这些政策，则以当地住建部门和物价局出台的物业服务指导价为标准，一般以低标准执行。

1、开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

2、规划管理费：0.10-0.25%各公司水平不一，通常成本占收入比为50-60%，管理、销售费用分别为收入约为3%-5%，这样房地产利润约有15%-20%费用主要有4项：管理费、财务费、销售费、代收代缴的行政性收费。

3、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

4、在房地产可行性研究报告中反映在项目工程建安成本中。按上楼网友标准计算，开发一个20亿的项目房地产开发管理费用才发生955万元，太可笑了，这种项目至少开发5到8年，只够请一个CEO的工资。估计是非业内人士的观点吧。

5、这样房地产利润约有15%-20%。管理费用开发成本的2%-3%。财务费用为了计算简便，一般假定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。销售费用一般取销售收入的3%—5%。

6、建筑成本也是房地产开发项目中的重要成本之一。建筑设计费、建筑施工费、建筑材料费、建筑设备费、建筑安装费、建筑监理费等都是建筑成本中的常见费用。

法律分析：有物业的安置小区一般都要交物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

法律分析：安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房的产权人也是居住小区的一部分，所以是需要交物业费的。

买的安置房是需要缴纳物业费的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

房地产开发公司开发间接费用一般有以下几种。

本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

开发间接费用有哪些行政管理费用。行政管理费用是指直接从事项目开发管理人员以及部门产生的工资、办公费用、福利费、折旧费、招待费、水电费、劳动保护费、差旅费、通讯费、职工教育经费、保安服务费等费用。

开发间接费用包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销。工资：指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。

开发间接费用的总分类核算，在“开发间接费用”账户进行。

开发直接成本包括：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本及代建工程开发成本；间接成本包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出及其他费用等。

工程建设其他费包括建设项目管理费、研究试验费、建设项目前期工作费、专项评价（估）费、联合试运转费、生产准备费、工程保通管理费、工程保险费、其他相关费用。

包括：土地、青苗等补偿费和安置补助费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、供电贴费、施工机构迁移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用等。

工程建设其他费用包括：土地、青苗等补偿费和安置拆迁费、建设单位管理费。

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