并购基金税务架构设计，并购基金设立模式及相关典型案例

2020上半年国内房地产并购交易盘点

注2：2020年上半年另有世茂集团投资福晟集团的交易，但市场上未披露具体细节和交易金额。

年，我国房地产开发投资达122万亿元，同比增长9%，高于全国GDP增速；2020年上半年，房地产开发投资达28万亿元，同比增长9%。

年上半年中国房地产企业销售排行榜59名 石榴置业集团有限公司（简称：石榴集团）创立于2008年，总部位于北京，是一家以地产开发为主，物业服务、科技文旅等多元协同的综合性企业集团。

这套房子是在场外交易中出售的。库姆向杰弗里和玛丽莲·卡岑伯格提出了一个他们无法拒绝的报价。

并购流程分为哪些阶段

1、完整的公司并购过程应该包括三大阶段：并购准备阶段、并购实施阶段、并购整合阶段。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。

2、谈判签约阶段。确定并购方案之后以此为基础制定并购意向书，作为双方谈判的基础，并就并购价格和方式等核心内容展开协商与谈判，最后签订并购合同。交割和整合阶段。

3、并购流程分为战略准备阶段、方案设计阶段、谈判签约阶段、并购接管阶段、并购后整合阶段、并购后评价阶段六个阶段。并购指的是两家或者更多的独立企业，公司合并组成一家企业，通常由一家占优势的公司吸收一家或者多家公司。

4、第二，目标企业调研阶段。对目标企业进行调研，需要对目标企业的制度、财务、法律、人事等方面进行全面的调研，并形成客观、公正、准确的尽职调查报告，供出资方参考。通常，这个阶段所用周期在并购的整个流程中较为漫长。

5、企业集团并购过程需要经历的环节如下：企业决策机构作出并购的决议；确定并购对象。

企业如何做好税务筹划

1、法律分析：企业纳税筹划有以下方法：利用税收优惠政策进行税收筹划，选择投资区域和产业。合理利用企业组织形式进行税收筹划。充分利用税法和税务文书的规定。运用这种方法进行税收筹划，要求企业充分了解国家税收政策。

2、法律分析：第一步：收集税收筹划必需的信息。第二步：设计备选的税收筹划方案。第三步：分析、评价各个备选方案，并选择一个最佳方案。

3、合理利用企业组织形式进行税务筹划 企业组织形式需要考虑的因素主要包括：分支机构的损益、分支机构是否享受优惠税率等。① 预计享受优惠税率的分支机构的利润将以子公司的形式单独征税。

4、合理利用企业的组织形式开展税务筹划 在有些情况下，企业可以通过合理利用企业的组织形式，对企业的纳税情况进行筹划。

5、重视财务管理环节 企业财务管理过程中都有税务筹划的工作可做。比如，按照税法规定，负债的利息作为所得税的扣除项目，享有所得税利益，而股息支付只能在企业税后利润中分配，因此债务资本筹划就有节税优势。

6、这样，纳税人就可以光明正大地利用优惠政策为自己企衫物业的生产经营活动服务。转让定价筹划法：转让定价筹划法主要是通过关联企业不符合商业惯例的交易形式进行税收筹划。

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