物业公司项目管理制度，物业项目管理制度和标准

物业公司管理制度都有哪些

1、严格考勤制度，各物业管理站必须坚持每日签到考勤，考勤员必须认真登记，严禁弄虚作假，违者按奖惩制度第十三条执行。月底汇总，于次月1日报经理审查后交财务科备案，是每月工资发放的主要依据之一。

2、(1)劳动用工制度 (2)员工行为规范 (3)员工福利制度 (4)企业奖惩制度 物业管理企业各部门职责范围。

3、物业安全管理制度有哪些 治安管理 a、在小区内违反《治安管理条例》的行为进行制止，情节严重者报公安机关处理。

4、小区物业服务管理制度内容有：（1）房屋共用部位的维护与管理。

大家谁能帮我写一下物业管理制度?

1、在总经理的领导下，带领物业处全体人员对辖区的物业进行全面管理。坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法规、当地有关物业管理的政策规定以及公司的有关规章制度。

2、将明德楼物业服务，会议服务，车库服务，保安服务列为优质服务示范服务，加强内部管理，率先树立品牌形象。

3、不具备市场化运作的老旧小区的接管要求：由街道物业管理服务中心负责有偿提供基本物业服务，经过一段时期运行，逐步过渡到由业主委员会与街道物业管理服务中心签订服务委托合同，进行基本业务规范管理。

4、物业维修部管理制度工程维修部员工管理制度为加强对维修工的管理，提高员工的工作积极性和责任心，特制定本制度。按正常工作时间上下班、不迟到、不早退。在工作时间不得做与工作无关的任何事情。

5、保安员有下列情形之一者奖10元： 工作表现突出，任劳任怨，得到上级的好评。 工作形象佳，服务态度好，经常得到住户的赞赏。 工作中抓获乱发传单、上门推销者。 经常协助管理，做好传、帮、带工作。

物业管理包括哪些项目

主要包括以下8项：（1）房屋建筑主体的管理；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）车辆道路管理；（8）公众代办性质的服务。

对共用部位、共用设施设备的日常运行、维护。清洁卫生 绿化养护 维护秩序 对供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理 。

物业管理包括的主要内容有：对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。

包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。公用市政设施管理。

小区物业管理规章制度

本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支；自用部分的维修由业主负责，业主可以选择物业公司提供服务，也可以选择社会服务单位提供服务，维修费用业主自理。

固定停车位的车辆主要按照物业公司规定的停车费标准支付；临时车辆由管理员指导停放停车位并根据停车时间规定收费；1如果车主意外丢失车辆通行卡，他应立即通知管理人员提供相关信息。

熟悉小区内住户的基本情况；做好执勤记录，严格执行交接班制度，职责明确；严格执行24小时巡逻制度；对物业管理区域内的进出人员、陌生车辆，应进行验证登记。

第五十一条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

全体业主装修结束，入住以后，经物业公司检查，无违反上述规定，业主凭收费票据领取装修保证金。

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